Apartamento de 161 m² com 3 quartos na Rua João Ramalho, Perdizes: R$ 1,2 mi
R$ 1.240.000
R$ 7.726/m² · condomínio R$ 2.325 · IPTU R$ 454
- 161 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DONA SILOTA
- Metrô Perdizes a 670 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.754/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- S6 ImóveisR$ 1.240.000
- LopesR$ 1.240.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 160 m² com três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e uma vaga demarcada. A planta inclui sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência completa de funcionário. Os anúncios mencionam armários na cozinha; um deles também destaca uma planta quadrada, living amplo e boa iluminação natural. O condomínio Dona Silota, construído em 1973, fica na Rua João Ramalho, em Perdizes, próximo à PUC e à Rua Cardoso de Almeida. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, está a cerca de 674 metros. Um anúncio cita andar alto, lavabo e banheira na suíte; esses detalhes não aparecem no outro.
