Apartamento de 71 m² com 3 quartos na Avenida Júlio Buono, Tucuruvi: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.338/m² · condomínio R$ 860
- 71 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO GISELE
- Metrô Parada Inglesa a 1,3 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 71 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem, segundo os dados do imóvel. O anúncio apresenta o Edifício Gisele, na Avenida Júlio Buono, e descreve unidades de dois ou três dormitórios, com áreas entre 52 e 71 m². Construído em 1983, o edifício tem elevador, piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, campo de futebol, brinquedoteca e bicicletário. A região da Vila Gustavo tem comércio, escolas e supermercados. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,3 km.
