Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Cataguaz, Campo Belo: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 9.797/m² · condomínio R$ 3.000
- 148 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Forest Park
- Estação Brooklin Paulista a 480 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.241/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento impecável no bairro do Campo Belo , configuração com três dormitórios , sendo uma suíte grande com corredor de armários e mais 2 dormitórios ( 1 deles virou escritório e closet) ,lavabo, três banheiros e duas vagas de garagem . Cozinha e mini copa, área de serviço com lavanderia, quarto para funcionários e banheiro. Sala ampla com lareira e espaço para sala de jantar. Varanda Grande na sala, e nos quartos voltados para a piscina. O condomínio conta com toda infraestrutura de lazer , quadra poliesportiva, piscina , playground , salão de festas e academia, salão de jogos, forno de pizza e churrasqueira. Face Norte. O prédio fica em rua super arborizada do Campo Belo, como pouquíssimo movimento de carros. O bairro é excelente super seguro e repleto de serviços e transporte , fácil saída para as principais vias da cidade . não perca esta oportunidade de morar em um apartamento dos sonhos
