Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,1 mi
R$ 1.085.000
R$ 11.302/m² · condomínio R$ 1.150
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLA DI MARA
- Metrô SESC-Pompeia a 640 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.617/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.262/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.085.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com dois dormitórios e duas vagas de garagem. O anúncio não detalha os ambientes internos nem informa acabamentos. Fica na Rua Cotoxó, no edifício Villa di Mara, construído em 2000. A região de Perdizes tem comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, academias, hospitais, escolas e faculdades. A estação SESC-Pompeia, da linha 6-Laranja, está a cerca de 638 metros, e há acesso às principais avenidas da região.
