Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Rua Macurapé, Vila Nova Conceição: R$ 5,8 mi
R$ 5.783.310
R$ 44.487/m²
- 130 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praça Lindenberg Macurapé
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 34.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.783.310
Descrição
Apartamento novo, sem uso, totalmente mobiliado, com equipamentos e utensílios. ( PORTEIRA FECHADA ) Este empreendimento une a tradição e a excelência construtiva da assinatura Lindenberg a uma localização estratégica. Com uma planta inteligente e materiais de altíssimo padrão, é o imóvel definitivo para quem não renuncia a qualidade de vida, segurança e proximidade com o melhor de São Paulo. Localização Privilegiada - Situado no epicentro da alta gastronomia e do luxo, com fácil acesso aos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. • Natureza: Próximo ao Parque do Ibirapuera e Parque do Povo. • Lifestyle: Cercado por bares, restaurantes renomados e grifes famosas. • Business: No coração do polo corporativo, ideal para quem deseja morar perto do trabalho. O Apartamento (Diferenciais Privativos) Um projeto pensado para o máximo conforto acústico e térmico, com acabamentos nobres. • Amplitude: Pé-direito de piso a piso com 3,34 m e portas de 2,30 m de altura. • Conforto Acústico: Atenuação acústica no piso da sala e quartos; vidros laminados e janelas generosas. • Tecnologia e Segurança: Elevadores sociais com biometria (1 por prumada) e fechadura eletrônica. • Gerador Full: Atende 100% da demanda do apartamento, inclusive o ar-condicionado. • Infraestrutura Completa: Preparado para ar-condicionado (Suítes, Terraço, Cozinha, Sala e Banho Master), aquecedor a gás com recirculação e tomadas USB. • Extras: Depósitos individuais nos subsolos e ralo linear nos banheiros…
