Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Avenida Presidente Wilson, Mooca: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 11.667/m² · condomínio R$ 500
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Meu Mundo Estação Mooca
- Estação Mooca a 410 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 79 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Localizado no vibrante bairro da Mooca, este apartamento de 36m² oferece uma ótima oportunidade de moradia com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A Mooca é conhecida por sua atmosfera acolhedora e tradição, oferecendo uma combinação de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O apartamento, apesar de compacto, é bem distribuído, permitindo um uso eficiente do espaço. Os dois dormitórios são ideais para uma pequena família, um casal ou até mesmo para quem busca um escritório em casa. O banheiro, funcional e moderno, atende bem às necessidades diárias. A vaga de garagem é um diferencial importante, considerando a dificuldade de estacionamento em grandes cidades. Além disso, o bairro oferece uma vasta gama de serviços e comércios, desde supermercados e farmácias até restaurantes e padarias, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização privilegiada também garante fácil acesso a outras regiões da cidade, seja por transporte público ou pelas principais vias de acesso. Em resumo, este apartamento na Mooca é uma excelente escolha para quem busca um espaço prático e confortável, em um bairro que combina tradição e comodidade. Agende uma visita!!
