Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua Schilling, Vila Leopoldina: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 10.133/m² · condomínio R$ 1.225 · IPTU R$ 246
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Residencial Maison Paris
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 25/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.049/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.432/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 760.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Rua Schilling, na Vila Leopoldina, com três dormitórios, incluindo uma suíte com varanda. A sala também tem varanda; há banheiro social, cozinha, lavanderia e duas vagas. O anúncio informa que fica em andar alto. O imóvel está no Condomínio Residencial Maison Paris, construído em 2001. A estação Imperatriz Leopoldina fica a 1.178 metros. O anúncio menciona acesso a pé a comércios, serviços, padarias, restaurantes e conveniências. Entre as características do condomínio constam elevador, elevador de serviço e churrasqueira coletiva. Há 30 vendas registradas no prédio, a mais recente em julho de 2026.
