Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Avenida Horácio Lafer, Itaim Bibi: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 20.407/m² · condomínio R$ 5.130 · IPTU R$ 1.984
- 172 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 25 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.672/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 171 m² com quatro dormitórios, sendo três suítes, e duas vagas. A planta tem living e sala de jantar, piso de madeira, lareira e terraço com vista para a área arborizada. Há também um espaço que pode ser usado como sala de TV ou escritório. A cozinha tem armários e espaço para refeições; a área de serviço inclui dependência de empregados. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado, tem ar-condicionado e foi reformado. O prédio, construído em 1988, tem uma unidade por andar, piscina, quadra, playground, salão de festas e portaria 24 horas. Fica na Avenida Horácio Lafer, no Itaim Bibi, com acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, ao Parque do Povo e ao Shopping JK Iguatemi. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.067 metros.
