Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Avenida João Pessoa, Lauzane Paulista: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 5.098/m² · condomínio R$ 590 · IPTU R$ 70
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VILLAGE SAINT JEAN & JACQUES
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.859 dias: Imóveisprimor já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2021. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 76 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.656/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.928/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Griffe Consultoria de imóveisR$ 260.000
- ImóveisprimorR$ 280.000
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento de cerca de 51 m², com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios citam armários na cozinha e nos quartos; um deles descreve sala para dois ambientes com sacada. Há uma vaga, descrita como coberta em um anúncio e rotativa em outro. Um anúncio informa que o apartamento foi reformado, com pintura, rodapés e parte elétrica revistos. O condomínio Village Saint Jean & Jacques foi construído em 1983. Tem piscina, quadra, salão de festas e portaria 24 horas, conforme um dos anúncios. Fica na Avenida João Pessoa, no Lauzane Paulista, perto do Hipermercado Andorinha e de serviços e linhas de ônibus nas proximidades. A estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo fica a cerca de 3,8 km.
