Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Fiandeiras, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.395.000
R$ 20.821/m² · condomínio R$ 1.301 · IPTU R$ 3.900
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 23/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 160 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.592/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.395.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir na Vila Olímpia, São Paulo. Situado na cobiçada Rua As Fiandeiras, 170, este apartamento de planta inteligente e moderna combina conforto, funcionalidade e liquidez garantida em um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Destaques do Imóvel O imóvel destaca-se pelos ambientes bem distribuídos, compostos por 2 dormitórios aconchegantes e 2 banheiros. A área social oferece sala confortável conectada a uma agradável varanda independente, perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha conta com conceito americano perfeitamente integrado ao living, trazendo amplitude e modernidade ao espaço. Dispõe também de área de serviço prática e funcional, além de 1 vaga de garagem rotativa. Estrutura do Condomínio O empreendimento entrega uma infraestrutura completa de lazer, comodidade e segurança no dia a dia. Os moradores contam com piscina, academia moderna e bem equipada, salão de festas decorado, brinquedoteca para as crianças e gerador de energia focado na operação dos elevadores e das áreas comuns em momentos de contingência. Localização e Entorno A localização na Rua As Fiandeiras coloca você a poucos passos dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Santo Amaro. O entorno oferece acesso walking distance aos shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi, além de ampla oferta de restaurantes renomados, bistrôs, farmácias, padarias artesanais …
