Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Abraão Miguel do Carmo, Vila Monte Alegre: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 12.717/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 447
- 92 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Conceição a 680 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 526 dias, desde 26/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.345/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.722/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.170.000
Descrição
Excelente apartamento de 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 92m², 2 vagas de garagem, próximo a estação Conceição do metrô Com móveis planejados e completo!* Se você busca um imóvel alto padrão, com decoração moderna, bem localizado e pronto para morar, essa é a oportunidade ideal. Totalmente mobiliado (porteira fechada), ou seja, você leva tudo e já pode se mudar sem preocupações! --- ### *Destaques do imóvel:* - *Decoração exclusiva e planejada por arquiteta*, com móveis sob medida que otimizam espaço e agregam elegância ao ambiente. - *Sala integrada para dois ambientes, com luminárias sofisticadas, painel de TV, lustres elegantes . A área gourmet possui frigobar, bancada em mármore e uma vista privativa, perfeita para receber amigos e familiares. - *Cozinha planejada*, com armários de alta qualidade, geladeira e fogão, tudo de preferência do proprietário e pronto para uso imediato. - *Suíte master*, com armários planejados grandes, espelho e banheiro privativo com acabamento de alto padrão, iluminação agradável e ventilação natural. - *Segundo dormitório* convertido para escritório, com armários sob medida e espaço organizado. Pode facilmente reverter para dormitório, se desejado. - *Terceiro dormitório*, atualmente configurado como closet com mobiliário sob medida, mas facilmente transformável em quarto de hóspedes ou criança. - *Segundo banheiro social*, moderno, com acabamento impecável e fornecimento de espelho e espelho com iluminação embutida. - *Vista aberta, de privaci…
