Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Avenida Reboucas, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.239.000
R$ 9.246/m² · condomínio R$ 1.868 · IPTU R$ 400
- 134 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PR 1480 Apto 601241006-40
- Metrô Oscar Freire a 410 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 413 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.085/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.239.000
- Imóvel HouseR$ 1.239.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.239.000
- Baru ImóveisR$ 1.239.000
Descrição
O apartamento tem 134 m², três dormitórios, duas suítes, sala em L integrada à cozinha americana, área de serviço e uma vaga coberta. O anúncio menciona taco parquet, ventiladores de teto nos quartos e na sala e renovação das instalações hidráulicas e elétricas. As janelas são grandes, e o texto informa que recebem sol da manhã. Fica em um prédio de 1971 na Avenida Rebouças, no limite entre Pinheiros, Cerqueira César e Jardim América. O anúncio informa que a unidade fica no 13º andar. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, está a 408 metros, cerca de cinco minutos a pé segundo o anúncio.
