Apartamento de 300 m² com 3 quartos na Rua Guaimbé, Mooca: R$ 3,9 mi
R$ 3.875.000
R$ 12.917/m² · condomínio R$ 2.680 · IPTU R$ 1.030
- 300 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 1º andar
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 118 dias, desde 09/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 33% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.875.000
Descrição
## Morar na Mooca: tradição, qualidade de vida e alto padrão em um dos bairros mais desejados de São Paulo Viver na Mooca é escolher um bairro que consegue unir tradição, infraestrutura completa, segurança, mobilidade e qualidade de vida. Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Mooca é reconhecida por seu perfil residencial, ruas arborizadas, excelente oferta de serviços e por preservar uma atmosfera acolhedora, tornando-se uma das regiões mais valorizadas da capital para famílias que buscam conforto e praticidade. A Rua Guaimbé está situada em uma das áreas mais desejadas do bairro, cercada por condomínios de alto padrão, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da conveniência de estar próximo aos principais centros comerciais e empresariais da cidade. ### Um bairro ideal para famílias A Mooca é conhecida por seu ambiente familiar. É comum encontrar crianças brincando nas praças, famílias caminhando pelas ruas e moradores que escolheram o bairro para construir uma vida de longo prazo. Essa característica faz da região uma excelente opção para quem procura segurança, boa vizinhança e uma rotina mais tranquila. Outro grande diferencial é a ampla oferta de escolas particulares e públicas de excelente reputação, além de universidades, cursos de idiomas, escolas de esportes e atividades extracurriculares para todas as idades. ### Infraestrutura completa para o dia a dia Quem mora na Mooca encontra praticamente tudo a poucos minutos de casa. A região conta com supermercados, padar…
