Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 2,8 mi
R$ 2.799.000
R$ 16.760/m² · condomínio R$ 3.400
- 167 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque - Fase 1
- Metrô Brooklin a 730 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.054/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.799.000
Descrição
Apartamento de 167 m² no O Parque - Fase 1, com duas suítes. A suíte principal tem banheiro para senhor e senhora. A sala é estendida e pode ser revertida em um terceiro quarto. Há terraço gourmet com churrasqueira a carvão e coifa, elevador privativo, três vagas determinadas e depósito. O anúncio informa que as imagens são do apartamento decorado e menciona entrega prevista para junho de 2023. O prédio foi construído em 2022 e tem 44 andares. O lazer inclui piscinas, quadras de tênis e squash, spa, academia, brinquedoteca, salões de festas e de jogos, entre outros espaços. Fica na Avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin, a 725 metros da estação Brooklin, da linha 5-Lilás, e próximo ao Shopping Morumbi e à região da Berrini.
