Apartamento de 159 m² com 2 quartos na Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição: R$ 5,5 mi
R$ 5.490.000
R$ 34.528/m² · condomínio R$ 4.200 · IPTU R$ 1.200
- 159 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Vila Nova Luxury Home Design
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: KDhome Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.957/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- KDhome ImobiliáriaR$ 5.490.000
- J Nogueira ImoveisR$ 5.490.000
- Fifty ImóveisR$ 5.490.000
- AxpeR$ 5.490.000
Descrição
Apartamento Duplex à venda na Vila Nova Conceição, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 159 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Vila Olímpia. Lindo duplex com 159m2 totalmente decorado e equipado. O apartamento é bastante ensolarado com vista aberta para o miolo da Vila Nova. No piso de chegada uma generosa área social lhe acolhe com mobiliário orgânico assinado pela Artefacto. Sala de estar, jantar e uma equipada cozinha integra todo esse ambiente. No piso superior são 2 generosos dormitórios repletos de armários assinados pela Florense. Um deles é suíte e o outro possui um banheiro privativo logo cruzando o hall íntimo. Ambos dormitórios compartilham uma generosa e ensolarada varanda. O imóvel será vendido porteira fechada. São 2 vagas de garagem no subsolo. Conta ainda com closet e lavabo. O prédio possui área de lazer completa incluindo piscina aquecida, academia de última geração, quadra de squash, co-working e uma ampla sala para receber amigos decorada com mobiliário assinado pelos irmãos Campana. Fica próximo à estação Vila Olímpia. Localização privilegiada na Vila Nova Conceição. A Vila Nova Conceição é um dos endereços mais exclusivos de São Paulo, vizinha ao Parque Ibirapuera, com ruas tranquilas e prédios de alto padrão. Tem acesso rápido às avenidas República do Líbano, Santo Amaro e Juscelino Kubitschek, à Linha 5-Lilás do metrô e ao Aeroporto de Congonhas. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Dant…
