Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 27.500/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 650
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 30º andar
- Prédio Horizonte JK
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.239/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.182/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
- AllFlatsR$ 2.234.000
Descrição
Horizonte JK: Exclusividade e Design no Coração do Itaim Bibi. Este apartamento de 80m² é a tradução de modernidade e praticidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Com 2 quartos sendo 1 suíte impecável e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece uma planta inteligente com ambientes integrados, ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico sem abrir mão do conforto. Localizado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, o Horizonte JK é um ícone interessante que atrai tanto moradores exigentes quanto investidores focados em alta rentabilidade e valorização. A infraestrutura de lazer é digna de um resort urbano, destacando-se pela piscina com borda infinita na cobertura e a piscina coberta com raia e bangalô. O condomínio oferece uma experiência completa de bem-estar e convivência, com academia de última geração, espaço gourmet, salão de festas, sala de massagem, sauna e um charmoso jardim com lareira. Para a rotina profissional, a sala de reunião e a lavanderia coletiva garantem conveniência total, tudo sob a máxima segurança de uma portaria 24h com guarita cegada. Situado no epicentro corporativo e gastronômico do Itaim Bibi, o endereço oferece acesso imediato ao Shopping JK Iguatemi e ao Parque do Povo. A região conta com uma infraestrutura hospitalar de elite, como o Hospital Vila Nova Star e o Hospital São Luiz, além de estar a poucos metros de restaurantes estrelados como o Eataly e o Nino Cucina. Morar aqui é estar cercado pelas principais sedes de empresas globais, …
