Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua José de Albuquerque Medeiros, Jardim Franca: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 7.636/m² · condomínio R$ 150
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Loreto
- Metrô Parada Inglesa a 940 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 151 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento novo de 55 m² com dois quartos, sala, sacada de 5 m², cozinha e lavanderia integradas e um banheiro social. O anúncio informa infraestrutura para ar-condicionado e iluminação em LED. As medições de água, energia e gás são individualizadas. A descrição não informa vaga de garagem. O imóvel fica no Residencial Loreto, construído em 2023. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, está a cerca de 935 metros. O anúncio também cita comércio e transporte coletivo na região, além do Shopping Tucuruvi e do hipermercado Trimais.
