Apartamento de 233 m² com 4 quartos na Rua Emílio de Menezes, Santa Cecília: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 8.155/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 2.600
- 233 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 610 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 561 dias, desde 21/04/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 124 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.501/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 233 m² com quatro dormitórios, quatro banheiros e duas vagas informadas nos dados. O anúncio descreve sala de estar, cozinha, dependência de empregada e área de serviço. O edifício foi construído em 1977 e conta com piscina, jardim, playground, quadra poliesportiva, bicicletário, dois elevadores e recepção com segurança 24 horas. Fica na Rua Emílio de Menezes, em Santa Cecília, a cerca de 608 metros da estação Marechal Deodoro, da linha Vermelha. O texto do anúncio também associa o endereço a Higienópolis.
