Casa de 90 m² com 3 quartos na Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, Vila Dom Pedro Ii: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 6.000/m² · IPTU R$ 42
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Metrô Parada Inglesa a 1,3 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 19 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.141/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.361/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 540.000
Descrição
Casa de 90 m² na Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, na Vila Dom Pedro II. Os dados disponíveis informam três quartos, um banheiro e duas vagas. Não há descrição dos ambientes, acabamento ou outras características da casa. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, fica a 1.258 metros. Não há informações sobre lazer ou idade da construção nos dados fornecidos.
