Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Apiacás, Perdizes: R$ 2,2 mi
R$ 2.180.000
R$ 19.026/m² · condomínio R$ 1.504 · IPTU R$ 787
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 15º andar
- Prédio BLUE POINT
- Metrô Perdizes a 400 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 44 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.748/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 2.180.000
- LopesR$ 2.180.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.180.000
Descrição
Apartamento no bairro Perdizes com 114m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 2 banheiro(s), churrasqueira, aceita permuta, terraço, depósito, ar condicionado, reformado (a), penthouse, varanda gourmet. Informações do corretor associado Cobertura Duplex de 115 m² com 3 Dormitórios (sendo 1 suíte). Mobiliada, essa cobertura oferece armários planejados e ar condicionado para o máximo conforto. No piso inferior, você encontrará um espaçoso living para 2 ambientes, terraço com churrasqueira, ofurô, lavabo, cozinha e área de serviço. Já no piso superior, são 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro e terraço privativo com vista panorâmica. ***OBS: Um dos dormitórios está transformado em closet / escritório, podendo ser revertido (no caso da venda). *** Para Locação o proprietário não vai remover os armários do 3º dormitório, ficando 2 Dormitórios (1 Suíte) + closet / escritório. Com 3 vagas de garagem fixas (1 presa) e portaria presencial 24 horas, a segurança e comodidade estão garantidas. Além disso, os acabamentos incluem mobília de qualidade, armários planejados, ar condicionado. O Condomínio tem piscinas adulto e infantil, playground, espaço com churrasqueira, academia, quadra esportiva. Localizada estrategicamente ao lado do Allianz Parque, essa cobertura oferece tudo o que você precisa para viver com estilo e sofisticação. Agende sua visita e venha conhecer! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho d…
