Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Avenida Alfredo Zunkeller, Parque Mandaqui: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 5.446/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 288
- 107 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Gemini
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.082 dias: LUCOR IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/02/2021. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 110 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.487/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 580.000
- LUCOR IMÓVEISR$ 600.000
Descrição
Apartamento de cerca de 106 m² na Avenida Alfredo Zunkeller, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. A sala tem espaço para dois ambientes e se liga à sacada. A cozinha tem armários planejados, assim como a suíte; há área de serviço com banheiro. Os anúncios também mencionam banheiro social e armários nos banheiros. O Edifício Gemini, construído em 1995, oferece piscina, salão de festas, área verde e portaria 24 horas. O acesso por rampas é descrito como acessível. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 2.601 metros. Há 12 vendas registradas no prédio, com a mais recente em setembro de 2025.
