Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Rua Caraíbas, Pompéia: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 10.317/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 950
- 189 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 7º andar
- Metrô Perdizes a 500 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 79 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.898/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.067.000
Descrição
Apartamento de 189 m² na Pompéia, com três dormitórios, duas suítes, terraço e três vagas. O anúncio descreve ambientes amplos, boa decoração e terraços com vista. Também informa dependência de empregados e que o edifício tem boa segurança. Um dos dois anúncios traz cinco banheiros; os dados consolidados não informam essa quantidade. O imóvel fica na Rua Caraíbas, a cerca de 497 metros da estação Perdizes, da linha 6-Laranja. O prédio é de 1995. Não há informação sobre áreas de lazer do condomínio nem sobre o andar do apartamento.
