Casa de 273 m² com 3 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 6 mi
R$ 5.990.000
R$ 21.941/m² · condomínio R$ 2.500
- 273 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Autoral
- Metrô Vila Madalena a 1 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 42% e 54% acima do mercado. Comparamos com 24 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.052/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.990.000
Descrição
Casa duplex maravilhosa!!!!!!, completamente reformada, com aproximadamente 300m2 de área útil, armários de primeira linha nos quartos, cozinha e lavanderia, adega, ofurô, sauna na própria casa, fora toda a infraestrutura que o condomínio oferece, são 3 vagas de garagem, piscina aquecida, quadra de Squash, na melhor localização da Pompéia com Perdizes;
