Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida Lavandisca, Indianópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 28.913/m² · condomínio R$ 1.360 · IPTU R$ 300
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 19º andar
- Metrô Moema a 230 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 155 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 227 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.242/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.483/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 2.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento à venda no Viso Moema, com 76 m² de área útil, 2 suítes, 1 vaga de garagem e sala ampliada integrada à varanda, oferecendo excelente iluminação natural e sensação de amplitude. Decorado por arquiteta, o imóvel combina sofisticação e funcionalidade, com ar-condicionado instalado nos dormitórios e na sala, além de estar repleto de armários embutidos de alta qualidade em todos os ambientes, incluindo cozinha, banheiros e área de serviço. A varanda gourmet é ideal para receber amigos com estilo e conforto. O condomínio Viso Moema é moderno e exclusivo, com torre única e lazer completo na cobertura, incluindo piscina com borda de vidro, solarium, sky gourmet, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet e upper lounge com vista panorâmica da cidade. Localizado na Avenida Lavandisca, em Moema, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes, Santo Amaro e República do Líbano, além da estação Moema do metrô e do Parque Ibirapuera. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com padarias, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes renomados. Uma oportunidade única para viver com conforto, estilo e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade.
