Apartamento de 83 m² com 3 quartos na Rua Pereira Barreto, Santo Amaro: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.446/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 511
- 83 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Raiz São Paulo - Fase 3
- Metrô Largo Treze a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 74 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.189/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 112 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.316/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 950.000
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 83 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas cobertas no subsolo. A planta tem ambientes integrados e varanda gourmet. O imóvel está no contrapiso, conforme os anúncios. O Raiz São Paulo – Fase 3 foi construído em 2022. Um anúncio menciona guarita, interfone, jardim e portaria 24 horas; os anúncios descrevem o condomínio como clube, com estrutura de lazer, sem enumerar os equipamentos. Na Rua Pereira Barreto, em Santo Amaro, fica a cerca de 651 metros da estação Largo Treze, da Linha 5-Lilás, segundo os dados do imóvel.
