Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Armindo Guaraná, Tatuapé: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 7.012/m² · condomínio R$ 2.200
- 164 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PETROPOLIS
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 258 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.103/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
TATUAPÉ - JARDIM ANÁLIA FRANCO - 164m² - 3 SUÍTES - 2 VAGAS LIVRES Alto padrão + Planta clássica + Muita luz + 2 Varandas Apartamento para quem não abre mão de espaço e conforto. Planta - 164m²: - 3 suítes - sendo 1 Master com closet + banheira + varanda - 3 salas: sala de estar + sala de jantar + sala de TV - 2 varandas - Cozinha com copa - Lavabo - Área de serviço + Dependência completa - 2 vagas de garagem livres e fixas Diferenciais: muita luz e ventilação natural, planta bem distribuída, acabamento de alto padrão. Condomínio: - Piscina - Salão de festas + Salão de jogos - Sauna + Mini quadra + Jardim - Portaria 24h com porteiro + Sistema robusto de segurança Localização - Bônus à parte: No melhor ponto do Tatuapé / Jardim Anália Franco. Vizinhança tranquila e nobre, acesso fácil a grandes vias e marginais, perto de escolas, hospitais, transporte público e todo o glamour da região. Vale a pena conhecer - Agende sua visita e se surpreenda!
