Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Cláudio Soares, Pinheiros: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 15.455/m² · condomínio R$ 900
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Faria Lima
- Metrô Faria Lima a 150 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.586/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.977/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio não detalha a distribuição dos ambientes nem informa vaga de garagem. O imóvel fica no Nex One Faria Lima, prédio construído em 2024. As áreas comuns incluem piscina com solário, bicicletário, pet place, salão de festas gourmet e coworking com salas para reuniões e videoconferência. O anúncio também cita aquecimento solar, medição individual de água e reuso de águas pluviais. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 150 metros, na região de Pinheiros.
