Apartamento de 228 m² com 3 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 4,2 mi
R$ 4.190.000
R$ 18.377/m² · condomínio R$ 3.385 · IPTU R$ 1.954
- 228 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 11º andar
- Prédio LONG CHAMPS
- Metrô Perdizes a 890 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.049/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.190.000
- Lello ImóveisR$ 4.190.000
Descrição
PERDIZES | SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E 228M² DE PURO CONFORTO Em um dos endereços mais desejados de Perdizes, este apartamento traduz elegância, espaço e privacidade em cada detalhe. Localizado na Rua Itapicuru, em andar alto, o imóvel proporciona uma vista aberta e permanente da cidade, com excelente incidência de luz natural — um verdadeiro cenário urbano para quem valoriza viver bem. Com 228m² de área privativa, a planta é ampla, fluida e extremamente bem resolvida, oferecendo: 3 suítes generosas, com conforto e total privacidade 5 banheiros, com acabamentos funcionais e elegantes Área social imponente, ideal para receber com sofisticação Sala de jantar e almoço integradas Cozinha espaçosa com armários planejados Closet e excelente marcenaria Área de serviço independente com dependência completa O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa, alinhada ao estilo de vida contemporâneo: Piscina Espaço fitness Espaço gourmet e churrasqueira Playground Estacionamento para visitantes Segurança 24 horas A localização é um diferencial à parte: próximo às melhores escolas da região, restaurantes renomados, serviços e fácil acesso às principais vias e ao metrô — tudo isso em um bairro que combina charme residencial com uma atmosfera sofisticada e vibrante. Um imóvel para quem valoriza exclusividade, metragem generosa e uma localização estratégica em São Paulo. Perdizes Agende sua visita
