Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Antônio Domingues Freitas, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 8.750/m² · condomínio R$ 500
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio FOREST PARK III
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Cachoeirinha de 48m² com 2 dormitórios e 1 suíte. Descrição do apto: Apartamento em excelente estado, todo reformado, com móveis planejados em todos os ambientes (quartos, banheiro, cozinha, sala e lavanderia), sacada envidraçada e persiana vertical, possui tela de proteção em todas as janelas e banheiro com ventilação natural. A cozinha será entregue com fogão e exaustor. Sacada integrada com sala de estar, a sala possui 2 ambientes (sala de TV e jantar). Com espaço gardem. Descrição do condomínio: Condomínio recém revitalizado e reformado com lazer completo (piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festa, salão gourmet, playground, academia e quadra), possui portaria 24h. Descrição da localização: O Condomínio é localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso à grandes avenidas (Av. Direitos Humanos e Av. Engenheiro Caetano Alvares), localizado a 300 metros do Hiper Center Andorinha, próximo ao Horto Florestal, 2km do Shopping Santana Park, 5km do Metrô Santana, 300m de farmácias, Mcdonalds e Lojas Americanas. Fácil acesso ao ponto de ônibus que nos leva para 3 metrôs (Santana, Barra Funda e Tucuruvi) e também leva para o Centro da Cidade. O apartamento tem vista para uma praça que possui: parcão, academia ao ar livre (idosos) e playground para crianças, com vista para o Pico do Jaraguá. *As informações podem sofrer alterações como também os valores.
