Apartamento de 202 m² com 4 quartos em Sapucaia, Mooca: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 22.277/m² · condomínio R$ 2.530 · IPTU R$ 1.514
- 202 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Central Park Mooca
- Metrô Belém a 920 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.213/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.965/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 4.500.000
Descrição
Este excelente apartamento no Condomínio Central Park, com 202m², conta com uma planta perfeitamente distribuída com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, uma ampla sala que proporciona 3 ambientes e uma varanda gourmet de frente para o jardim do condomínio. Oferece um verdadeiro clube, com várias opções de lazer para toda a família como: grande área verde, pista de caminhada, 3 piscinas adultas, piscina infantil, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, churrasqueira, sauna, sala de cinema e academia. Tudo isso com total segurança, portaria 24 horas, com reconhecimento facial, estacionamento para visitantes e serviço de recebimento de mercadorias. A região oferece uma infraestrutura espetacular de gastronomia, com seus bares e restaurantes famosos, e uma estrutura de comércios em geral ao redor do condomínio. Para mais informações, entre em contato conosco.
