Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Tenente Negrão, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 39.286/m² · condomínio R$ 843 · IPTU R$ 199
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio JK Square Residence
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 363 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 24% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.650.000
- ShisanR$ 1.650.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 1.650.000
- Fifty ImóveisR$ 1.650.000
- Imoplay Real EstateR$ 1.650.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.650.000
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento à venda no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 1 dormitório (1 suíte), 42 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Cidade Jardim. Imóvel bem distribuído, com ambientes amplos e iluminados, pensado para o conforto do dia a dia. Em um dos endereços mais desejado da zona sul, este studio de 42m² no o condomínio traduz sofisticação, praticidade e potencial de valorização. Localizado no coração do Itaim Bibi, o imóvel oferece planta inteligente e bem distribuída, 1 vaga de garagem e a vantagem de estar sem mobília uma tela em branco para um projeto autoral, seja para moradia elegante ou investimento estratégico. Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, cercada por restaurantes renomados, centros empresariais e completa infraestrutura de serviços, esta é uma oportunidade rara para quem busca liquidez, localização premium e posicionamento patrimonial sólido. Fica próximo à estação Cidade Jardim. A região é servida pela Linha 4-Amarela (Faria Lima) e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, com ciclovia e fácil acesso à Marginal Pinheiros. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Dante Alighieri, St. Pauls School e Escola Concept e faculdades como Insper, FGV e FAAP. O Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Israelita Albert Einstein ficam a poucos minutos. Um endereço de alto padrão, com qualidade de vida, segurança e conveniência, uma escolha sólida para morar ou investir. A região conta ainda com supermercados, academias, farmácia…
