Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Coronel Oscar Porto, Paraíso: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.763/m² · condomínio R$ 1.557 · IPTU R$ 766
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Oscar Porto
- Metrô Paraíso a 500 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.062/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.313/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 850.000
- LopesR$ 870.000
Descrição
Apartamento de 97 m² na Rua Coronel Oscar Porto, com dois dormitórios, living para dois ambientes, banheiro social, copa e cozinha, área de serviço e dependência com quarto e banheiro. O anúncio cita armários embutidos e carpete de madeira nos dormitórios e na sala. Há uma vaga demarcada na garagem. O Edifício Oscar Porto foi construído em 1972 e tem salão de festas, salão de jogos, jardim e elevador. A estação Paraíso, das linhas Azul e Verde, fica a cerca de 501 metros. A região do Paraíso também tem acesso a comércio, serviços e transporte público; um dos anúncios cita proximidade com o Parque Ibirapuera, a Avenida Paulista e o Sesc Vila Mariana.
