Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Roque Petrella, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.784/m² · condomínio R$ 1.576 · IPTU R$ 453
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Villagio Felicitá
- Metrô Campo Belo a 460 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 38 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 132 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.186/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 102 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e 3 banheiros, segundo o anúncio. O edifício tem piscina aquecida, sala fitness e salão de festas. Também são citados portaria 24 horas, vigilância e elevadores. O Edifício Villagio Felicitá fica na Rua Roque Petrella, no Itaim Bibi, e foi construído em 2002. A estação Campo Belo, com acesso às linhas 5-Lilás e 17-Ouro, está a cerca de 458 metros. Os dados do imóvel informam 4 banheiros, enquanto o anúncio menciona 3.
