Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Oneyda Alvarenga, Vila da Saúde: R$ 629 mil
R$ 629.000
R$ 5.718/m² · condomínio R$ 2.087 · IPTU R$ 4.341
- 110 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 13º andar
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 162 dias, desde 25/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.282/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 629.000
Descrição
Apartamento duplex de 110 m² na Vila da Saúde, no Residencial dos Álamos, com três dormitórios, sala, cozinha de apoio, área de serviço e dois banheiros no primeiro pavimento. O segundo tem outra sala, banheiro, cozinha gourmet e varanda com vista. O anúncio informa uma suíte e uma vaga; os dados gerais não especificam suítes. O condomínio oferece portaria e controle de acesso, segurança 24 horas, áreas verdes, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. O prédio foi construído em 1984; o andar do apartamento não foi informado. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.371 metros. O anúncio cita o Shopping Plaza Sul a 150 metros e a estação de metrô a 500 metros, distância que diverge do dado geral.
