Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Rua Martinico Prado, Santa Cecília: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 9.490/m² · condomínio R$ 825
- 98 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio MARTHA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.601/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 930.000
Descrição
Apartamento de 98 m² com dois dormitórios, sala ampla e cozinha com espaço para uma mesa de até quatro lugares. A área de serviço fica ao lado da cozinha, e um banheiro atende aos dois quartos, que têm janelas amplas. O anúncio menciona incidência de sol ao longo do dia e vista para as ruas Martinico Prado e Avenida Angélica. O Edifício Martha tem torre única e foi construído em 1961. Fica perto do Shopping Pátio Higienópolis, de escolas, faculdades e hospitais. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 784 metros. O anúncio também cita a estação Marechal Deodoro, a aproximadamente dez minutos a pé.
