Apartamento de 57 m² com 1 quarto na Rua João Lourenço, Vila Nova Conceição: R$ 1,2 mi
R$ 1.237.600
R$ 21.712/m² · condomínio R$ 1.777 · IPTU R$ 354
- 57 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Polímnia
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 573 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 09/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 149 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.674/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.947/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.237.600
Descrição
Belíssimo apartamento para venda na Vila Nova Conceição, bairro nobre de São Paulo.Localizado próximo ao Parque Ibirapuera, universidade FMU, restaurantes/bares, hospital São Luiz e Sírio Libanês, Extra, cartório, academia Smart fit e Bodytech, correios,
