Apartamento de 134 m² com 2 quartos na Rua João Cachoeira, Vila Nova Conceição: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 25.373/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 1.000
- 134 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edge Itaim
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.373/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.400.000
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Com privilegiada face norte, este apartamento de 134 m² reúne elegância, conforto e uma atmosfera acolhedora, em uma proposta pronta para morar. O piso em madeira, disposto em escama de peixe, traz personalidade e sofisticação aos ambientes, enquanto a varanda integrada amplia a área social e cria um espaço especialmente agradável, com lareira a gás. A cozinha, integrada ao living, conta com marcenaria Italínea e uma seleção completa de eletrodomésticos de excelente padrão, incluindo geladeira, forno, fogão, micro-ondas, lava-louças e adega. O apartamento também dispõe de máquina de lavar e secar roupas e ar-condicionado cassete. Na área íntima, são duas suítes, ambas com acesso à varanda. A suíte master se destaca pelos generosos armários e pelo banheiro com bancada dupla e box do piso ao teto, traduzindo conforto e funcionalidade em cada detalhe. O imóvel conta ainda com depósito privativo e três vagas de garagem. O Condomínio Edge oferece uma estrutura de lazer completa e muito bem cuidada, com piscinas adulto e infantil em uma agradável área ensolarada, playground, quadra poliesportiva, academia de última geração, minimercado, amplo salão de festas e um jardim impecavelmente mantido. Um apartamento contemporâneo, elegante e absolutamente pronto para receber quem valoriza qualidade, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
