Apartamento de 146 m² com 4 quartos na Rua Tibiri, Santana: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 13.014/m²
- 146 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RESIDENCIAL SOLAR DO TIBIRI
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 440 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 38% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.030/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Excelente apartamento com 146m², varanda gourmet, acabamento impecável, totalmente reformado , sala para 02 ambientes, lavabo, 04 dormitórios com armários planejados (sendo 03 suítes), cozinha repleta de planejados, área de serviço. Além disso, há 03 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. A respeito de sua localização, o imóvel é de fácil acesso e situa-se no tradicional bairro do Jardim São Paulo, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços... Já a área comum conta com: Churrasqueira, piscina adulto e infantil, academia e salão de festas.
