Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Ibitirama, Vila Prudente (Zona Leste): R$ 365 mil
R$ 365.000
R$ 6.186/m² · condomínio R$ 370
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação São Caetano a 1,4 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Goldleste Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.653/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.618/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Goldleste ImóveisR$ 365.000
Descrição
Apartamento de 59 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga descoberta, fixa, próxima à entrada do bloco. A sala é bem iluminada e há varanda, cozinha planejada e lavanderia. Um dos quartos tem armário planejado e escrivaninha; o banheiro conta com armário, espelho e box de vidro. O Condomínio Parque das Flores, construído em 1982, tem portaria 24 horas, quadra, salão de festas com churrasqueira e parquinho. O anúncio também cita áreas arborizadas, mercadinho e feirinha dentro do condomínio. Fica na Rua Ibitirama, na Vila Prudente, com ponto de ônibus em frente e comércio, padaria e shopping nas proximidades. A estação ferroviária São Caetano fica a cerca de 1,4 km.
