Apartamento de 161 m² com 2 quartos na Rua Monte Aprazível, Vila Nova Conceição: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 21.118/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 1.500
- 161 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 vagas
- Prédio Edifício Park Village Vnc
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.645/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.400.000
Descrição
O apartamento tem 161 m², duas suítes e quatro vagas. Segundo os anúncios, originalmente tinha quatro quartos e foi reformado para ampliar a sala, criar um closet e aumentar o banheiro da suíte principal. Um banheiro foi convertido em lavabo. A varanda gourmet tem pia, cooktop e frigobar; um anúncio diz que foi fechada com vidros articuláveis. Também são mencionados terraço e depósito na garagem. Um anúncio informa venda com móveis e eletrodomésticos. O Edifício Park Village VNC, construído em 2006, tem piscina, academia, brinquedoteca, churrasqueira, sauna, salão de festas e mini quadra. Fica na Vila Nova Conceição, a cerca de 1.299 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás. Os anúncios descrevem a rua como tranquila e mencionam proximidade das avenidas Afonso Brás e Hélio Pellegrino.
