Apartamento de 193 m² com 3 quartos na Rua Tuim, Moema Pássaros: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 11.917/m²
- 193 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Moema a 830 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 132 dias, desde 24/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 320 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.277/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.692/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 193 m² com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O anúncio descreve o imóvel como reformado e ensolarado, com terraço, dependência de empregada e armários planejados na cozinha, na área de serviço e nos dormitórios. O quarto principal tem closet. A unidade ocupa um andar inteiro e fica na Rua Tuim, em Moema Pássaros. O prédio foi construído em 1982. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 829 metros. Há seis vendas registradas para o prédio; a mais recente informada é de maio de 2026.
