Apartamento de 218 m² com 4 quartos na Rua Dom Rosalvo, Sumarezinho: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 14.253/m²
- 218 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Metrô Vila Madalena a 630 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.026/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento de 217,5 m² com quatro dormitórios, sendo três suítes, além de escritório, terraço e dependência de empregados. O anúncio também informa três banheiros e três vagas fixas de garagem. Fica no Sumarezinho, próximo à Praça das Corujas e ao Pomar da Vila. O prédio foi construído em 1991. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 628 metros. Há registros de vendas do imóvel no prédio, mas os dados não detalham áreas de lazer ou outros serviços do condomínio.
