Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Correia Dias, Paraíso: R$ 489 mil
R$ 489.000
R$ 16.022/m² · condomínio R$ 463 · IPTU R$ 1.040
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 6º andar
- Prédio JNCQUOI - Residencial
- Metrô Paraíso a 100 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 853 dias, desde 03/07/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.922/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 489.000
- Pugli ImóveisR$ 515.309
Descrição
Apartamento de cerca de 30 m² com um dormitório, configurado como suíte, e um banheiro. Os anúncios disponíveis trazem poucas informações sobre os ambientes, acabamentos e equipamentos da unidade. O prédio JNCQUOI - Residencial foi construído em 2023. A estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde, fica a aproximadamente 104 metros. O bairro tem acesso à Avenida Paulista e ao Parque do Ibirapuera; também reúne serviços, comércio, escolas, hospitais e opções de transporte público.
