Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Osiris Magalhães de Almeida, Morumbi: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 950
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL COTE D'AZUR
- Metrô Vila Sônia a 1,5 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.895/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento à venda com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em planta bem distribuída que prioriza conforto e funcionalidade. O imóvel conta com cozinha americana integrada à área social, criando um ambiente prático e agradável para o dia a dia. Possui armários planejados nos dormitórios, banheiro e cozinha, garantindo melhor organização e aproveitamento dos espaços. A unidade está localizada no 1º andar, equivalente ao 3º andar devido aos níveis de garagem e lazer do edifício, e possui vista voltada para a rua, oferecendo boa iluminação natural e mais privacidade. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem demarcadas e definitivas. O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, academia, salão de jogos, churrasqueira e salão de festas, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. A localização conta com fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida e Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Também está próximo à Estação São Paulo–Morumbi da Linha 4–Amarela do metrô e a diversas linhas de ônibus. O entorno possui boa oferta de comércios e serviços, com supermercados como Pão de Açúcar, Carrefour e Assaí Atacadista, além de padarias, farmácias, academias e restaurantes. A região também está próxima ao Shopping Butantã e ao Estádio do Morumbi, reunindo conveniência, mobilidade e opções de lazer no dia a d…
