Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Vieira de Morais, Campo Belo: R$ 500 mil
R$ 500.300
R$ 14.294/m² · condomínio R$ 674
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Oy Campo Belo By You
- Estação Vereador José Diniz a 510 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.677/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.135/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.300
Descrição
Apartamento de 35 m² com um quarto e unidade entregue no contrapiso. O anúncio descreve plantas flexíveis, pensadas para adaptar os espaços conforme a necessidade, mas não detalha a divisão dos ambientes desta unidade. Fica no Oy Campo Belo by You, prédio construído em 2023. O condomínio oferece lazer no rooftop. O anúncio situa o empreendimento a cerca de 700 metros da estação Campo Belo; os dados indicam a estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, a aproximadamente 512 metros. A Rua Vieira de Morais fica no Campo Belo, com bares, restaurantes e comércio por perto e acesso às avenidas Berrini, Santo Amaro e dos Bandeirantes. O anúncio também cita a possibilidade de ir de bicicleta ao Shopping Ibirapuera.
