Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Mandaqui: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 5.800/m² · condomínio R$ 750
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.664/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 132 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.716/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 50 m² no Mandaqui, com sala para dois ambientes, dois dormitórios — um deles com armário —, banheiro, cozinha com armários e área de serviço. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem uma vaga demarcada e descoberta. O condomínio Vitória Régia II tem elevador, área verde, salão de festas, quadra poliesportiva, pista de skate e três playgrounds. Há também guaritas distribuídas pelo condomínio, com segurança 24 horas. A região fica próxima à reserva do Horto Florestal e tem comércio e transporte público na avenida, com linhas para os metrôs Santana e Jardim São Paulo. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo fica a cerca de 3.429 metros.
