Apartamento de 135 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 7,1 mi
R$ 7.110.000
R$ 52.667/m² · condomínio R$ 4.700 · IPTU R$ 1.600
- 135 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Grand Loft I
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 44% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 48.148/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.861/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.110.000
Descrição
Itaim Bibi- venda ou locação apartamento de 158m² em um dos prédios mais desejados da região, com living para 3 ambientes (estar , jantar e TV integrados) , terraço com vista livre para o Jardim Europa, 2 suites, cozinha, lavanderia, dependência de serviço completa, despensa, em uma leitura moderna com pé direito com 3,75m, 2 vagas de garagem, lazer . Perto de todo o comércio do bairro, bons restaurantes e grandes avenidas como Faria Lima, Juscelino, Nove de Julho. MOBILIADO
