Apartamento de 130 m² com 3 quartos em Afonso de Freitas, Paraíso: R$ 1,1 mi
R$ 1.115.000
R$ 8.577/m² · condomínio R$ 1.342 · IPTU R$ 476
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- Prédio Edifício Brescia
- Metrô Paraíso a 410 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 340 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.928/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 1.115.000
- ImovelUmR$ 1.175.000
- UrbangrupoR$ 1.190.000
- Hanni David ImóveisR$ 1.200.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 129 a 130 m², com três dormitórios e uma suíte. Um anúncio informa sala para três ambientes, lavabo, cozinha com armários e área de serviço; outros descrevem living amplo, dormitórios com armários e dependência de serviço com banheiro. Um anúncio diz que o imóvel foi reformado. O Edifício Brescia foi construído em 1972. As descrições citam jardim, playground, salão de festas, sala de jogos, quadra, academia e brinquedoteca. Fica na região do Paraíso, a cerca de 411 metros da estação Paraíso, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. O entorno tem comércio e serviços, além de acesso ao Parque do Ibirapuera. Há divergência sobre a vaga: um anúncio informa uma vaga, enquanto os fatos disponíveis e os demais anúncios não confirmam essa informação.
