Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 4,6 mi
R$ 4.580.000
R$ 28.272/m² · condomínio R$ 2.083 · IPTU R$ 1.267
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio Upside Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 4.580.000
- LopesR$ 4.580.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.580.000
- AxpeR$ 4.580.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.580.000
Descrição
Apartamento no bairro Pinheiros com 162m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Um apartamento com planta descomplicada e super integrada !!! Em um prédio novo e de arquitetura atual, este apartamento acaba de passar por uma reforma completa, que privilegiou acabamentos nobres, tecnologia e funcionalidade em cada detalhe. O hall privativo conduz a ambientes amplos e integrados, onde a sala de estar se conecta harmoniosamente à área gourmet, criando o cenário perfeito para receber com elegância. O lavabo complementa a área social com discrição e requinte. Na área íntima, as suítes oferecem conforto absoluto, com destaque para a suíte master, que conta com varanda privativa, proporcionando um refúgio exclusivo dentro de casa. O projeto foi pensado para unir estética e praticidade: infraestrutura pronta para ar-condicionado em todo o apartamento e para aquecimento a gás, iluminação automatizada na área social com possibilidade de expansão, além de marcenaria planejada na cozinha e nos ambientes sociais. A cozinha e a área gourmet impressionam pelas sofisticadas bancadas em quartzito Kalahari e pelos eletrodomésticos já instalados: geladeira, cooktop, coifa, torre quente com forno elétrico e micro-ondas embutidos, além de máquina de lavar louças. A churrasqueira completa a experiência da área gourmet, que co…
