Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.427/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 2.100
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 23/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Oportunidades como esta são cada vez mais disputadas no Itaim Bibi. Este studio de 39 m² oferece a combinação ideal entre localização estratégica, praticidade e um excelente potencial de valorização, em um dos mercados imobiliários mais sólidos de São Paulo. Totalmente mobiliado e pronto para uso, o apartamento apresenta um layout moderno, ambientes integrados e ar-condicionado, proporcionando conforto imediato para quem deseja morar ou investir em um imóvel com alta atratividade para locação. O condomínio agrega ainda mais valor ao empreendimento com uma infraestrutura completa: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada No entorno, você encontra alguns dos principais centros empresariais da cidade, além de renomados restaurantes, cafeterias, supermercados, academias e uma ampla oferta de serviços. A proximidade com as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim garante mobilidade e reforça o potencial de valorização do endereço. Seja para diversificar seu patrimônio ou adquirir um imóvel em uma região de alta liquidez, este studio reúne características que fazem a diferença: localização consolidada, infraestrutura diferenciada e um imóvel pronto para aproveitar desde o primeiro dia. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade no Itaim Bibi.
